Bauherren müssen ab 2018 genau informiert werden


Ab dem 1. Januar 2018 wird die genaue Baubeschreibung Teil des Vertrages. Das neue Bauvertragsrecht stellt damit besondere Anforderungen an die Auftragnehmer.

Mit dem neuen Bauvertragsrecht steht Bauherren ab 2018 eine detaillierte Baubeschreibung gesetzlich zu. Darauf weist der Verband Privater Bauherren (VPB) hin. Besonders Bauträger und der Schlüsselfertigbau seien hiervon betroffen.

Konkret bedeutet dies, dass die Baubeschreibung künftig in Textform und für Laien gut verständlich sein muss. Dazu müssen laut Angaben des Online-Fachmagazins handwerksblatt.de mindestens folgende Informationen enthalten sein:

„Eine allgemeine Beschreibung des herzustellenden Gebäudes oder der Umbauten, gegebenenfalls mit Haustyp und Bauweise.

Angaben zu Art und Umfang der Leistungen, angefangen von der Planung über die Bauleitung bis hin zu Arbeiten am Grundstück, der Baustelleneinrichtung und der Ausbaustufe.

Gebäudedaten, Pläne mit Raum- und Flächenangaben sowie Ansichten, Grundrisse, Schnitte.

Angaben zum Energie-, Brandschutz-, Schallschutzstandard sowie zur Bauphysik.

Die Beschreibung der Baukonstruktion bis hin zur Gebäudetechnik und zum Innenausbau.

Gegebenenfalls die Beschreibung der Sanitärobjekte, Armaturen, Elektroanlage, Installationen, Informationstechnologie und Außenanlagen.

Verbindliche Angaben zum Zeitpunkt der Fertigstellung; steht der Beginn der Baumaßnahme noch nicht fest, dann sind zumindest Angaben über die Länge der Bauzeit zu machen.“

Zu beachten gilt außerdem, dass sämtliche bereits vor Vertragsschluss übergebene Baubeschreibungen Teil des Bauvertrages werden, soweit dies zuvor nicht ausdrücklich und einvernehmlich geändert wurde.

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AUTOR
Jan Hell
VERÖFFENTLICHT AM
05.12.2017
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